--- title: "Spelmanns Toft 14 A-P" description: "10-81" date: "2026-04-27" created: "2025-01-07" --- - https://maps.google.dk/?q=55.443353,8.3872948 # Spelmanns Toft 14 A-P Afdeling 81 ## Velkommen til afdeling 81 Spelmanns Toft 14 A-P I rolige og unikke omgivelser i Nordby på Fanø ligger dette byggeri opført i 2012. Der er tale om 10 almene moderne og velindrettede 1-plans rækkehuse med godt lysindfald, samt 6 ældreboliger. Byggeriet er energioptimeret - det bliver udelukkende opvarmet med jordvarme og på taget er der solceller. Beboerne betaler et aconto beløb til el, der dækker elafgiften. Fra stuen er der nærmest udgang til den omkringliggende plantage - her er en dejlig terrasse, hvor du kan nyde naturen helt tæt på. Eller på med traveskoene og tag' til stranden og mærk vesterhavet. Bebyggelsen ligger ca. 15 minutters gang fra Hovedgaden på Fanø. Skal du videre til fastlandet er der ca. 12 minutters sejllads fra Nordby til Esbjerg. Er du interesseret i at bo i én af de 6 dejlige ældreboliger skal du kontakte Fanø Kommune, tel. 76 66 06 03. Ældreboligernes adresser: Spelmanns Toft 14 E Spelmanns Toft 14 F Spelmanns Toft 14 M Spelmanns Toft 14 N Spelmanns Toft 14 O Spelmanns Toft 14 P ## Faciliteter Altan/Have Ja Rækkehusene har adgang til terrasse med have. Egnet for gangbesværede Se mere Boligerne er velegnet for personer med nedsat gangfunktion. El Se mere Du betaler et aconto beløb over huslejen. Der bliver hvert år udarbejdet et særskilt elregnskab til alle beboere. Overskud eller underskud bliver afregnet over huslejen. Samt: udgifter til varme bliver ligeledes betalt over elregningen. Elevator Nej Nej. Husdyr Se mere Beboerne har besluttet, at det er tilladt at holde 1 hund (jf. "Hundeloven") eller 1 kat. Hårde hvidevarer Ja Der er køleskab, komfur og emhætte. Er lejemålet forberedt til opvaskemaskine, vaskemaskine eller tørretumbler kan du ansøge via MinSide om installering. Lokaleleje Ja Der er 1 festsal, Kallesbjergvej, der udlejes til beboere. Gæsteværelse: Der er 1 gæsteværelse som udlejes til beboere. Sommerhus: Beboere har mulighed for at leje sommerhuset på Fanø. For lokaleleje, herunder gæsteværelser, festsale og sommerhus - find kontaktoplysninger på www.esebolig.dk/beboere Parkering Ja Der er afgiftsfrie parkeringspladser ved bebyggelsen, som er forbeholdt beboerne. Råderet - ændring i din bolig Se mere Individuel råderet. Læs om principperne i Råderetten under menupunktet "Boligsøgning". TV/Internet Ja Der er stik til kabel tv og internet installeret. Du kan kontakte en udbyder for valg af tv-kanaler, internethastighed og priser. Du afregner direkte med din udbyder. Vand Se mere Du betaler et aconto beløb over huslejen. Der bliver hvert år udarbejdet et særskilt vandregnskab til alle beboere. Overskud eller underskud bliver afregnet over huslejen - følg med på hjemmesiden. Varme Se mere Udgifter til varme betales over elregningen. Fælles vaskeri Ja Lejlighederne har alle egen vaskemaskine. Er lejemålet forberedt til opvaskemaskine eller tørretumbler må du gerne selv tilslutte disse. Kræver installation af opvaskemaskine eller tørretumbler andet end kun tilslutning må dette kun ske efter skriftlig tilladelse fra boligforeningen og for egen regning. Ventetid Se mere Familieboliger på Eseboligs venteliste: Anslået ventetid til en familiebolig for en ny-indmeldt: Middel: 2-5 år. Ældreboliger: Venteliste: Fanø Kommune, Visiteringen. Ønsker du at komme i betragtning til én af de 6 ældreboliger, skal du kontakte Fanø Kommune, tel.: 76 66 06 03. Vaskeplads Nej Se flere ## Boliger i afdelingen Almindelig bolig 2 Rum boliger Ældrebolig 2 Rum boliger Almindelig bolig 3 Rum boliger Ældrebolig 3 Rum boliger Almindelig bolig 4 Rum boliger Boligtype Værelser Størrelse Husleje Indskud/dp Plantegning Almindelig bolig 2 71.5 m² 5898 kr. 24704 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/0f509d8c-82fd-4e9f-8145-08dcf72b46d6?width=800) Almindelig bolig 3 83.5 m² 6947 kr. 28966 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/23df22a7-7570-4058-7a6b-08dcf72b46d6?width=800) Almindelig bolig 4 102 m² 8372 kr. 35070 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/fab6f514-b5ad-40b4-886b-08dcf72b46d6?width=800) Ældrebolig 3 88 m² 8249 kr. 36329 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/f63b4f49-3e2f-4cab-7cc6-08dcf72b46d6?width=800) ## Afdelingens afstande til indkøbsmuligheder meter park & natur meter træningsmuligheder meter Esbjerg C busterminal meter skole/uddanelse meter institution meter ## Afdelingsdokumenter Her finder du nyttig information om din afdeling, såsom husorden, vedligeholdelse af dit lejemål, eller referater fra hovedbestyrelsen. ### Afdelingsmøder/2026 [2026-27 Budget afd. 81.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2026/2026-27-Budget-afd.-81.pdf) [afd. 81 indkaldelse afdelingsmøde 2026.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2026/afd.-81-indkaldelse-afdelingsmøde-2026.pdf) [afd. 81 KORREKT DATO indkaldelse afdelingsmøde 2026.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2026/afd.-81-KORREKT-DATO-indkaldelse-afdelingsmøde-2026.pdf) [Referat afd. 81.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2026/Referat-afd.-81.pdf) ### Afdelingsmøder/2025 [Afd. 81 Referat 2025.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2025/Afd.-81-Referat--2025.pdf) [Afd. 81 Referatskema den 17. marts 2025.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2025/Afd.-81-Referatskema-den-17.-marts-2025.pdf) [afdelingsmøde afd. 81.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2025/afdelingsmøde-afd.-81.pdf) [Budget og regnskab afd. 81.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2025/Budget-og-regnskab-afd.-81.pdf) ### Afdelingsmøder/2024 [Afd. 81 Budget 2024-25.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2024/Afd.-81-Budget-2024-25.pdf) [Afd. 81 indkaldelse.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2024/Afd.-81-indkaldelse.pdf) [Referat afd. 81.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2024/Referat-afd.-81.pdf) ### Afdelingsmøder/2023 [Afd. 81 & 82 Formular til forslag 2023.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2023/Afd.-81---82-Formular-til-forslag-2023.pdf) [Afd. 81 & 82 Master - Råderets arbejder - Forslag.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2023/Afd.-81---82-Master---Råderets-arbejder----Forslag.pdf) [Afd. 81 indkaldelse.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2023/Afd.-81-indkaldelse.pdf) [Afd. 81 Referat afdelingsmødet 2023.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2023/Afd.-81-Referat-afdelingsmødet-2023.pdf) [Budget afd. 81 2023-24.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2023/Budget-afd.-81-2023-24.pdf) ### Afdelingsmøder/2022 [Afd. 81 Budget 2022-23.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2022/Afd.-81-Budget-2022-23.pdf) [Afd. 81 indkaldelse.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2022/Afd.-81-indkaldelse.pdf) [Afd. 81 Referat skema 210322.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2022/Afd.-81-Referat-skema-210322.pdf) ### Afdelingsmøder/2021 [81 Budget m.m..pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2021/81-Budget-m.m..pdf) [Afd. 81 Formular til forslag 2021.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2021/Afd.-81-Formular-til-forslag-2021.pdf) [Indkaldelse.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2021/Indkaldelse.pdf) [Referatskema afd. 81.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Afdelingsmøder/2021/Referatskema-afd.-81.pdf) ### Budget [2020-21 Budget.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Budget/2020-21-Budget.pdf) [2021-22 Budget.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Budget/2021-22-Budget.pdf) [2022-23 Budget afd. 81.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Budget/2022-23-Budget-afd.-81.pdf) [2023-24 Budget afd. 81 .pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Budget/2023-24-Budget-afd.-81-.pdf) [2024-25 Budget afd. 81.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Budget/2024-25-Budget-afd.-81.pdf) [2025-26 Budget afd. 81.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Budget/2025-26-Budget-afd.-81.pdf) [2026-27 Budget afd. 81.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Budget/2026-27-Budget-afd.-81.pdf) ### Årsregnskab [2019-20 Regnskab.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Årsregnskab/2019-20-Regnskab.pdf) [2020-21 Regnskab.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Årsregnskab/2020-21-Regnskab.pdf) [2021-22 Regnskab.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Årsregnskab/2021-22-Regnskab.pdf) [2022-23 Regnskab.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Årsregnskab/2022-23-Regnskab.pdf) [2023-24 Regnskab 1081.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Årsregnskab/2023-24-Regnskab-1081.pdf) [2024-25 Regnskab 1081.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Årsregnskab/2024-25-Regnskab-1081.pdf) ### Vedligeholdelsesreglement [Vedligeholdelsesreglement.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Vedligeholdelsesreglement/Vedligeholdelsesreglement.pdf) [Vedligeholdelsesvejledning.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Vedligeholdelsesreglement/Vedligeholdelsesvejledning.pdf) ### Beboerinformation [Brunata\_ Brugervejledning fugtighed.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Beboerinformation/Brunata_-Brugervejledning-fugtighed.pdf) [Brunata\_ Brugervejledning varme.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Beboerinformation/Brunata_-Brugervejledning-varme.pdf) ### Råderet [Råderetskatalog - Afdeling 81.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Råderet/Råderetskatalog---Afdeling-81.pdf) [Råderetten 2024 vers. 2.1.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Råderet/Råderetten-2024-vers.-2.1.pdf) ### Husorden [Generelt ordensreglement.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-81/Husorden/Generelt-ordensreglement.pdf) ## Placering