--- title: "Nygårdsvej 34-46 m.fl." description: "10-35" date: "2026-04-27" created: "2024-11-12" --- - - - - - https://maps.google.dk/?q=55.4702173,8.4551417 # Nygårdsvej 34-46 m.fl. Afdeling 35 ## Velkommen til afdeling 35 Nygårdsvej 34-46 m.fl. I gåafstand til Esbjergs centrum ligger denne afdeling med lejligheder både i Nygårdsvej og Finsensgade. Der er 33 almene lejligheder og 12 studieboliger opført i perioden 1988-1990. Lejlighederne er meget populære, og der er udgang til terrasse/have eller altan til de fleste af lejlighederne. Studieboligerne er imellem 25-35 kvm, og de er også meget populære, så søg i god tid inden studiestart. Tæt ved afdelingen ligger Esbjergs Hovedbibliotek, basketboldbane, flere petanquebaner, mulighed for at spille bordtennis udendørs og meget mere. Her er tale om en meget populær afdeling i rolige omgivelser med kort afstand til Danmarks længste gågade, mange kulturelle og sportslige oplevelser/arrangementer. ## Faciliteter Altan/Have Ja Der er terrasse/have eller altan til de fleste lejligheder. Egnet for gangbesværede Se mere Udvalgte boliger er velegnet for personer med nedsat gangfunktion. El Se mere Du betaler direkte til forsyningsselskabet. Elevator Nej Nej Husdyr Se mere Beboerne har besluttet, at det er tilladt at holde 1 hund (jf. "Hundeloven") eller 1 kat. Hårde hvidevarer Ja Der er køleskab, komfur og emhætte. Er lejemålet forberedt til opvaskemaskine, vaskemaskine eller tørretumbler kan du ansøge via MinSide om installering. I studieboligerne er der køleskab, kogeplader med miniovn (kervelovn) og emhætte. Lokaleleje Ja Festsal: Der er 1 festsal, Nygårdsvej 41, kld., som udlejes til beboere. Sommerhus: Beboere har mulighed for at leje sommerhuset på Fanø. For lokaleleje, herunder gæsteværelser, festsale og sommerhus - find kontaktoplysninger på www.esebolig.dk/beboere Parkering Ja Der er afgiftsfrie parkeringspladser i bebyggelsen, som er forbeholdt beboerne. Råderet - ændring i din bolig Se mere Individuel råderet. Læs om principperne i Råderetten under menupunktet "Boligsøgning". TV/Internet Ja Der er stik til kabel tv og internet installeret. Du kan kontakte en udbyder for valg af tv-kanaler, internethastighed og priser. Du afregner direkte med din udbyder. Klargjort til fiberbredbånd - udgifter forbundet med installering bliver afholdt af lejer. Vand Se mere Vandforbrug er indeholdt i huslejen. Varme Se mere Du betaler et aconto beløb over huslejen. Der bliver hvert år udarbejdet et særskilt varmeregnskab til alle beboere. Overskud eller underskud bliver afregnet over huslejen. Fælles vaskeri Ja I kælderen er der fællesvaskeri med vaskemaskiner og tørretumblere. Ventetid Se mere Familieboliger på Eseboligs venteliste: Anslået ventetid til en familiebolig for en ny-indmeldt: Lang: 5-10 år. Studieboliger på Eseboligs venteliste: Tilmeld dig studieboligventelisten i god tid inden studiestart - opskrivning er gratis. Vaskeplads Nej Se flere ## Boliger i afdelingen Almindelig bolig 1 Rum boliger Studiebolig 1 Rum boliger Almindelig bolig 2 Rum boliger Studiebolig 2 Rum boliger Almindelig bolig 3 Rum boliger Boligtype Værelser Størrelse Husleje Indskud/dp Plantegning Almindelig bolig 1 45.4 m² 3705 kr. 12439 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/af53c774-91ba-4c98-7d28-08dcf72b46d6?width=800) Almindelig bolig 1 41.4 m² 3379 kr. 11343 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/80ba36e1-5144-46de-87a5-08dcf72b46d6?width=800) Almindelig bolig 2 70 m² 5715 kr. 19180 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/302eaff4-37bf-4cf6-82cf-08dcf72b46d6?width=800) Almindelig bolig 2 63.3 m² 5162 kr. 17344 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/1af7115d-d73b-4205-885b-08dcf72b46d6?width=800) Almindelig bolig 3 79.1 m² 6452 kr. 21673 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/05f66d75-f810-423c-81a9-08dcf72b46d6?width=800) Almindelig bolig 3 84.9 m² 6927 kr. 23262 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/b1f0820f-e13f-45b4-808a-08dcf72b46d6?width=800) Studiebolig 1 26.7 m² 1973 kr. 5000 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/7da8c7f7-99fe-4495-85e8-08dcf72b46d6?width=800) Studiebolig 1 30.5 m² 2460 kr. 5000 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/f327695f-460a-464e-7b74-08dcf72b46d6?width=800) Studiebolig 1 31.4 m² 2460 kr. 5000 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/5d2bfcd8-d109-4ee6-7bc2-08dcf72b46d6?width=800) Studiebolig 2 36.4 m² 2690 kr. 6000 kr. ![](https://www.esebolig.dk/i/MOLIRIMEDIA/6f832c66-c75b-46bd-7b63-08dcf72b46d6?width=800) ## Afdelingens afstande til indkøbsmuligheder meter park & natur meter træningsmuligheder meter Esbjerg C busterminal meter skole/uddanelse meter institution meter ## Afdelingsdokumenter Her finder du nyttig information om din afdeling, såsom husorden, vedligeholdelse af dit lejemål, eller referater fra hovedbestyrelsen. ### Bestyrelsesmøder/2025 [Referat 18.03.25.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Bestyrelsesmøder/2025/Referat-18.03.25.pdf) ### Afdelingsmøder/2026 [2026-27 Budget afd. 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2026/2026-27-Budget-afd.-35.pdf) [afd. 35 afdelingsmøde 2026.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2026/afd.-35-afdelingsmøde-2026.pdf) [afd. 35 KORREKT DATO indkaldelse afdelingsmøde 2026.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2026/afd.-35-KORREKT-DATO-indkaldelse-afdelingsmøde-2026.pdf) [Referat afd. 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2026/Referat-afd.-35.pdf) ### Afdelingsmøder/2025 [Afd. 35 Referat 2025.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2025/Afd.-35-Referat-2025.pdf) [Afd. 35 referat.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2025/Afd.-35-referat.pdf) [afdelingsmøde afd. 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2025/afdelingsmøde-afd.-35.pdf) [Budget og regnskab afd. 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2025/Budget-og-regnskab-afd.-35.pdf) ### Afdelingsmøder/2024 [Afd. 35 Budget 2024-25.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2024/Afd.-35-Budget-2024-25.pdf) [Afd. 35 indkaldelse.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2024/Afd.-35-indkaldelse.pdf) [Referat afd. 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2024/Referat-afd.-35.pdf) ### Afdelingsmøder/2023 [Afd. 35 Formular til forslag 2023.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2023/Afd.-35-Formular-til-forslag-2023.pdf) [Afd. 35 indkaldelse.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2023/Afd.-35-indkaldelse.pdf) [Afd. 35 Master - Råderets arbejder - Forslag.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2023/Afd.-35-Master---Råderets-arbejder---Forslag.pdf) [Afd. 35 Referat afdelingsmødet 2023 renskrevet.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2023/Afd.-35-Referat-afdelingsmødet-2023-renskrevet.pdf) [Afd. 35 Referat afdelingsmødet 2023.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2023/Afd.-35-Referat-afdelingsmødet-2023.pdf) [Budget afd. 35 2023-24.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2023/Budget-afd.-35-2023-24.pdf) ### Afdelingsmøder/2022 [Afd. 35 Budget 2022-23.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2022/Afd.-35-Budget-2022-23.pdf) [Afd. 35 Formular til forslag 2022.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2022/Afd.-35-Formular-til-forslag-2022.pdf) [Afd. 35 indkaldelse .pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2022/Afd.-35-indkaldelse-.pdf) [Afd. 35. Referatskema.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2022/Afd.-35.--Referatskema.pdf) ### Afdelingsmøder/2021 [35 Budget m.m..pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2021/35-Budget-m.m..pdf) [Afd. 35 Formular til forslag 2021.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2021/Afd.-35-Formular-til-forslag-2021.pdf) [Indkaldelse.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2021/Indkaldelse.pdf) [Referatskema afd. 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Afdelingsmøder/2021/Referatskema-afd.-35.pdf) ### Budget [2020-21 Budget.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Budget/2020-21-Budget.pdf) [2021-22 Budget.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Budget/2021-22-Budget.pdf) [2022-23 Budget afd. 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Budget/2022-23-Budget-afd.-35.pdf) [2023-24 Budget afd. 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Budget/2023-24-Budget-afd.-35.pdf) [2024-25 Budget afd. 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Budget/2024-25-Budget-afd.-35.pdf) [2025-26 Budget afd. 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Budget/2025-26-Budget-afd.-35.pdf) [2026-27 Budget afd. 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Budget/2026-27-Budget-afd.-35.pdf) ### Årsregnskab [2019-20 Regnskab.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Årsregnskab/2019-20-Regnskab.pdf) [2020-21 Regnskab.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Årsregnskab/2020-21-Regnskab.pdf) [2021-22 Regnskab.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Årsregnskab/2021-22-Regnskab.pdf) [2022-23 Regnskab.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Årsregnskab/2022-23-Regnskab.pdf) [2023-24 Regnskab 1035.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Årsregnskab/2023-24-Regnskab-1035.pdf) [2024-25 Regnskab 1035.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Årsregnskab/2024-25-Regnskab-1035.pdf) ### Vedligeholdelsesreglement [Vedligeholdelsesreglement.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Vedligeholdelsesreglement/Vedligeholdelsesreglement.pdf) [Vedligeholdelsesvejledning.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Vedligeholdelsesreglement/Vedligeholdelsesvejledning.pdf) ### Beboerinformation [Brunata\_ Brugervejledning fugtighed.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Beboerinformation/Brunata_-Brugervejledning-fugtighed.pdf) [Brunata\_ Brugervejledning varme.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Beboerinformation/Brunata_-Brugervejledning-varme.pdf) ### Råderet [Råderetskatalog - Afdeling 35.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Råderet/Råderetskatalog---Afdeling-35.pdf) [Råderetten 2024 vers. 2.1.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Råderet/Råderetten-2024-vers.-2.1.pdf) ### Husorden [Generelt ordensreglement.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Husorden/Generelt-ordensreglement.pdf) [Husorden\_studiebolig.pdf](https://www.esebolig.dk/p/Files/Boligdata/Afdelinger/10-35/Husorden/Husorden_studiebolig.pdf) ## Placering